Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 101g

3751EN Bunschoten-Spakenburg

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.285
+5,9%
[ € 162.171 – € 206.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.375[ € 167.556 – € 185.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.550[ € 182.636 – € 201.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.285 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,5%
+€ 10.33012 maanden +5,9%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +2,1%
Dorpsstraat 101g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.285 voor Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.550. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.285.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 101g
€ 192.550[ € 182.636 – € 201.861 ]
Verkoper houdt over€ 189.182−€ 3.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.551+€ 6.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 101g
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 176.375[ € 167.556 – € 185.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 101g adviseren wij in een bod van € 192.550, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.375 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.285+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.550+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.178+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 101g zal in bij een vraagprijs van € 176.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 184.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 101g

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.285
Verwachte verkoopprijs€ 192.550
Verwachte vraagprijs€ 176.375
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.285 is Dorpsstraat 101g een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 101g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg waard?
Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.285 (bandbreedte € 162.171 – € 206.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 176.375 (bandbreedte € 167.556 – € 185.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Dorpsstraat 101g adviseren wij een bod van € 192.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 101g in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 101g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 101g ligt rond € 184.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 101g?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 101g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.