Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 18

3751EV Bunschoten-Spakenburg

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 7.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.654
+5,9%
[ € 826.016 – € 1.051.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.000[ € 864.500 – € 955.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.518[ € 918.964 – € 1.015.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.654 (€ 7.276 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +0,5%
+€ 52.61412 maanden +5,9%
+€ 18.28812 mnd vs. NL +2,1%
Vondelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.654 voor Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.654.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 18
€ 969.518[ € 918.964 – € 1.015.697 ]
Verkoper houdt over€ 957.603−€ 11.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.058+€ 21.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 18
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 910.000[ € 864.500 – € 955.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.702 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 969.518, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 910.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.518+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.994+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 910.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 938.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.654
Verwachte verkoopprijs€ 969.518
Verwachte vraagprijs€ 910.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.654 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.654 (bandbreedte € 826.016 – € 1.051.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 910.000 (bandbreedte € 864.500 – € 955.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Vondelstraat 18 adviseren wij een bod van € 969.518 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 18 ligt rond € 938.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.