Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 15

3751EW Bunschoten-Spakenburg

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.556
+5,9%
[ € 399.129 – € 507.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.489[ € 414.665 – € 458.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.290[ € 447.009 – € 494.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.556 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.42312 maanden +5,9%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +2,1%
Bilderdijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.556 voor Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.556.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 15
€ 471.290[ € 447.009 – € 494.061 ]
Verkoper houdt over€ 464.856−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.866+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 15
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 436.489[ € 414.665 – € 458.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 471.290, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.489 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.556+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.290+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.855+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 436.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.556
Verwachte verkoopprijs€ 471.290
Verwachte vraagprijs€ 436.489
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.556 (bandbreedte € 399.129 – € 507.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 436.489 (bandbreedte € 414.665 – € 458.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bilderdijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 471.290 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 15 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 15 ligt rond € 453.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.