Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 23

3751EW Bunschoten-Spakenburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.346
+5,9%
[ € 447.344 – € 569.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.898[ € 501.714 – € 554.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.346 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,5%
+€ 28.49412 maanden +5,9%
+€ 9.90412 mnd vs. NL +2,1%
Bilderdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.346 voor Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.898. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.346.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 23
€ 527.898[ € 501.714 – € 554.526 ]
Verkoper houdt over€ 520.841−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.606+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.841

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 23
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 527.898, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.346+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.898+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.293+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.346
Verwachte verkoopprijs€ 527.898
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.346 zit Bilderdijkstraat 23 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.346 (bandbreedte € 447.344 – € 569.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?
Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bilderdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 527.898 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 23 ligt rond € 508.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.