Woningwaarde Bilderdijkstraat 22, Bunschoten-Spakenburg (3751EX)

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.713 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 28.48812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.34912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Bilderdijkstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.713 voor Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.702. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.713.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 22

€ 620.702[ € 589.950 – € 652.050 ]

Verkoper houdt over€ 612.624−€ 8.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.266+€ 14.564 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.624

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 22

Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten

€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 620.702, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.713+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.702+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.737+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 597.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 299.000€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte207 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.713

Verwachte verkoopprijs€ 620.702

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (21%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Rembrandt van Rijnstraat 45

Rembrandt van Rijnstraat 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.713 ligt Bilderdijkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.713 (bandbreedte € 525.987 – € 669.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.

Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg?

Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.

Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Bilderdijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 620.702 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 22 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 22 ligt rond € 597.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bilderdijkstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde