Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 20

3751GD Bunschoten-Spakenburg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.941
+5,9%
[ € 457.548 – € 582.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.202[ € 475.192 – € 525.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.459[ € 512.732 – € 566.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.941 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.14412 maanden +5,9%
+€ 10.13012 mnd vs. NL +2,1%
Nicolaas Beetsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.941 voor Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.459. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.941.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 20
€ 540.459[ € 512.732 – € 566.704 ]
Verkoper houdt over€ 533.264−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.418+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 20
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 500.202[ € 475.192 – € 525.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 540.459, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.202 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.941+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.459+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.482+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 519.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.941
Verwachte verkoopprijs€ 540.459
Verwachte vraagprijs€ 500.202
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.941 zit Nicolaas Beetsstraat 20 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.941 (bandbreedte € 457.548 – € 582.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 500.202 (bandbreedte € 475.192 – € 525.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nicolaas Beetsstraat 20 adviseren wij een bod van € 540.459 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 20 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 20 ligt rond € 519.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.