Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 6

3751GD Bunschoten-Spakenburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.224
+5,9%
[ € 509.717 – € 648.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.502[ € 529.627 – € 585.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.792[ € 570.938 – € 631.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.224 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.46712 maanden +5,9%
+€ 11.28512 mnd vs. NL +2,1%
Nicolaas Beetsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.224 voor Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.792. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.224.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 6
€ 601.792[ € 570.938 – € 631.036 ]
Verkoper houdt over€ 593.922−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.978+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 6
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 557.502[ € 529.627 – € 585.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 601.792, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.502 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.224+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.792+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.882+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 557.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 579.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.224
Verwachte verkoopprijs€ 601.792
Verwachte vraagprijs€ 557.502
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.224 ligt Nicolaas Beetsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.224 (bandbreedte € 509.717 – € 648.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 557.502 (bandbreedte € 529.627 – € 585.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nicolaas Beetsstraat 6 adviseren wij een bod van € 601.792 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 6 ligt rond € 579.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.