Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenestraat 34

3751GH Bunschoten-Spakenburg

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.123
+5,9%
[ € 699.708 – € 890.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.866[ € 730.423 – € 807.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.276[ € 780.092 – € 862.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.123 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,5%
+€ 44.56912 maanden +5,9%
+€ 15.49212 mnd vs. NL +2,1%
Veenestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.123 voor Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.276. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.123.

Verwachte verkoopprijs Veenestraat 34
€ 822.276[ € 780.092 – € 862.206 ]
Verkoper houdt over€ 811.981−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.872+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Veenestraat 34
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 768.866[ € 730.423 – € 807.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenestraat 34 adviseren wij in een bod van € 822.276, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.866 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.123+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.276+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.390+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 768.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 795.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.123
Verwachte verkoopprijs€ 822.276
Verwachte vraagprijs€ 768.866
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.123 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.123 (bandbreedte € 699.708 – € 890.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 768.866 (bandbreedte € 730.423 – € 807.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Veenestraat 34 adviseren wij een bod van € 822.276 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenestraat 34 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veenestraat 34 ligt rond € 795.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Veenestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.