Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenestraat 54

3751GJ Bunschoten-Spakenburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.159
+5,9%
[ € 401.420 – € 510.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.878[ € 416.934 – € 460.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.120[ € 449.872 – € 497.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.159 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.56912 maanden +5,9%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +2,1%
Veenestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.159 voor Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.159.

Verwachte verkoopprijs Veenestraat 54
€ 474.120[ € 449.872 – € 497.227 ]
Verkoper houdt over€ 467.655−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.752+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Veenestraat 54
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 438.878[ € 416.934 – € 460.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenestraat 54 adviseren wij in een bod van € 474.120, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.878 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.159+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.120+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.826+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 438.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.159
Verwachte verkoopprijs€ 474.120
Verwachte vraagprijs€ 438.878
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenestraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.159 (bandbreedte € 401.420 – € 510.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 438.878 (bandbreedte € 416.934 – € 460.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Veenestraat 54 adviseren wij een bod van € 474.120 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenestraat 54 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veenestraat 54 ligt rond € 456.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Veenestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.