Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenestraat 66

3751GJ Bunschoten-Spakenburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.967
+5,9%
[ € 564.051 – € 717.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.343[ € 629.641 – € 695.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.967 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,5%
+€ 35.92812 maanden +5,9%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +2,1%
Veenestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.967 voor Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 640.967.

Verwachte verkoopprijs Veenestraat 66
€ 662.343[ € 629.641 – € 695.919 ]
Verkoper houdt over€ 653.807−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.740+€ 15.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.807

Wat is de vraagprijs?

Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Vraagprijs Veenestraat 66
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenestraat 66 adviseren wij in een bod van € 662.343, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.343+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.460+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 640.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.967
Verwachte verkoopprijs€ 662.343
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenestraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.967 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.967 (bandbreedte € 564.051 – € 717.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg?
Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Veenestraat 66 adviseren wij een bod van € 662.343 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenestraat 66 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veenestraat 66 ligt rond € 640.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Veenestraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.