Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 40

3751VB Bunschoten-Spakenburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.340
+5,9%
[ € 448.219 – € 570.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.850[ € 465.358 – € 514.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.930[ € 502.587 – € 555.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.340 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.55012 maanden +5,9%
+€ 9.92412 mnd vs. NL +2,1%
Paulus Potterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.340 voor Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.930. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.340.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 40
€ 528.930[ € 502.587 – € 555.490 ]
Verkoper houdt over€ 521.862−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.659+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 40
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 489.850[ € 465.358 – € 514.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 528.930, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.850 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.340+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.930+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.377+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 489.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 509.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.340
Verwachte verkoopprijs€ 528.930
Verwachte vraagprijs€ 489.850
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.340 zit Paulus Potterstraat 40 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.340 (bandbreedte € 448.219 – € 570.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 489.850 (bandbreedte € 465.358 – € 514.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Paulus Potterstraat 40 adviseren wij een bod van € 528.930 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 40 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 40 ligt rond € 509.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.