Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 7

3751VH Bunschoten-Spakenburg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.114
+5,9%
[ € 512.260 – € 651.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.142[ € 532.135 – € 588.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.964[ € 573.642 – € 634.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.114 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,5%
+€ 32.62912 maanden +5,9%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +2,1%
Rembrandt van Rijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.114 voor Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.964. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.114.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 7
€ 603.964[ € 573.642 – € 634.025 ]
Verkoper houdt over€ 596.070−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.193+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 7
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 560.142[ € 532.135 – € 588.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 603.964, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.142 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.114+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.964+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.162+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 582.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.114
Verwachte verkoopprijs€ 603.964
Verwachte vraagprijs€ 560.142
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.114 ligt Rembrandt van Rijnstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.114 (bandbreedte € 512.260 – € 651.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 560.142 (bandbreedte € 532.135 – € 588.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 603.964 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 7 ligt rond € 582.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.