Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 7

3751VH Bunschoten-Spakenburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.268
+5,0%
[ € 543.196 – € 691.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.000[ € 567.150 – € 626.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.438[ € 605.716 – € 669.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.268 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds mei +0,5%
+€ 29.42012 maanden +5,0%
+€ 4.49212 mnd vs. NL +0,8%
Rembrandt van Rijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.268 voor Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.438. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.268.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 7
€ 640.438[ € 605.716 – € 669.476 ]
Verkoper houdt over€ 632.143−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.397+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.143

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 597.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 7
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 597.000[ € 567.150 – € 626.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 640.438, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 597.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.268+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.438+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.460+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 597.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 617.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.268
Verwachte verkoopprijs€ 640.438
Vraagprijs€ 597.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.268 ligt Rembrandt van Rijnstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.268 (bandbreedte € 543.196 – € 691.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 597.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 640.438 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 7 ligt rond € 617.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.