Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 18

3751VL Bunschoten-Spakenburg

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.122
+5,0%
[ € 455.947 – € 580.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.006[ € 510.987 – € 564.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.122 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds mei +0,5%
+€ 24.69512 maanden +5,0%
+€ 3.77112 mnd vs. NL +0,8%
Jan Steenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.122 voor Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.122.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 18
€ 539.006[ € 510.987 – € 564.776 ]
Verkoper houdt over€ 531.827−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.936+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.827

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Vraagprijs Jan Steenstraat 18
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 539.006, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.006+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.956+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 518.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.122
Verwachte verkoopprijs€ 539.006
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.122 zit Jan Steenstraat 18 in het middensegment van Bunschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.122 (bandbreedte € 455.947 – € 580.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Steenstraat 18 adviseren wij een bod van € 539.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 18 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 18 ligt rond € 518.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.