Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 12

3751VM Bunschoten-Spakenburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.862
+5,2%
[ € 534.919 – € 680.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.960[ € 596.128 – € 658.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.862 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds juli +0,5%
+€ 30.31212 maanden +5,2%
+€ 9.91312 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Vermeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.862 voor Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.960. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.862.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 12
€ 630.960[ € 596.128 – € 658.878 ]
Verkoper houdt over€ 622.769−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.729+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.769

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 587.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 12
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 623.583[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 630.960, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 587.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.960+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.508+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 587.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 607.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.862
Verwachte verkoopprijs€ 630.960
Vraagprijs€ 587.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.862 ligt Johannes Vermeerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.862 (bandbreedte € 534.919 – € 680.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg?
Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 587.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 630.960 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 ligt rond € 607.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.