Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Dijckstraat 4

3751VS Bunschoten-Spakenburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.938
+5,9%
[ € 379.225 – € 482.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.368[ € 393.650 – € 435.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.170[ € 425.142 – € 469.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.938 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.15512 maanden +5,9%
+€ 8.39612 mnd vs. NL +2,1%
Floris van Dijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.938 voor Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.170. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.938.

Verwachte verkoopprijs Floris van Dijckstraat 4
€ 448.170[ € 425.142 – € 469.893 ]
Verkoper houdt over€ 441.990−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.283+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Dijckstraat 4
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 414.368[ € 393.650 – € 435.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Dijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.170, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.368 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.938+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.170+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.579+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Dijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Dijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.938
Verwachte verkoopprijs€ 448.170
Verwachte vraagprijs€ 414.368
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Dijckstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris van Dijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.938 (bandbreedte € 379.225 – € 482.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 414.368 (bandbreedte € 393.650 – € 435.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Floris van Dijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 448.170 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Dijckstraat 4 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Dijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Dijckstraat 4 ligt rond € 430.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Dijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Floris van Dijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.