Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Pol 16

3751VV Bunschoten-Spakenburg

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.832
+5,0%
[ € 815.612 – € 1.038.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.742[ € 909.720 – € 1.005.480 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.832 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds mei +0,5%
+€ 44.17512 maanden +5,0%
+€ 6.74512 mnd vs. NL +0,8%
De Kleine Pol 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.832 voor De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.742. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.832.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Pol 16
€ 957.742[ € 909.720 – € 1.005.480 ]
Verkoper houdt over€ 945.957−€ 11.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.047+€ 21.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.957

Wat is de vraagprijs?

De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs De Kleine Pol 16
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Pol 16 adviseren wij in een bod van € 957.742, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.742+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.629+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Pol 16 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 926.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Pol 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.832
Verwachte verkoopprijs€ 957.742
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kleine Pol 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.832 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kleine Pol 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg waard?
De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.832 (bandbreedte € 815.612 – € 1.038.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg?
De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor De Kleine Pol 16 adviseren wij een bod van € 957.742 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Pol 16 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 44.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Pol 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Pol 16 ligt rond € 926.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Pol 16?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Pol 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.