Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsteven 7

3751WJ Bunschoten-Spakenburg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.713
+5,9%
[ € 693.187 – € 882.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.982[ € 776.896 – € 858.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.713 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,5%
+€ 44.15412 maanden +5,9%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +2,1%
Voorsteven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.713 voor Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.982. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 787.713.

Verwachte verkoopprijs Voorsteven 7
€ 813.982[ € 776.896 – € 858.674 ]
Verkoper houdt over€ 803.778−€ 10.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.412+€ 18.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.778

Wat is de vraagprijs?

Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Voorsteven 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsteven 7 adviseren wij in een bod van € 813.982, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.982+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.681+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsteven 7 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 787.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsteven 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.713
Verwachte verkoopprijs€ 813.982
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtKoenraadswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koenraadswetering besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Koenraadswetering

Koenraadswetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Kubboot 22, 3751ZJ Bunschoten-Spakenburg
Kubboot 22
1996 · 132 m²
€ 579.605
Straatbeeld van Tjalk 18, 3751ZP Bunschoten-Spakenburg
Tjalk 18
1997 · 92 m²
€ 439.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsteven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.713 duidelijk in het hogere segment van Koenraadswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorsteven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.713 (bandbreedte € 693.187 – € 882.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koenraadswetering.
Wat is de vraagprijs van Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Voorsteven 7 adviseren wij een bod van € 813.982 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsteven 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsteven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koenraadswetering is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Voorsteven 7 ligt rond € 787.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsteven 7?
Huishoudens in de buurt van Voorsteven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koenraadswetering heeft 11% van de woningen zonnepanelen.