Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkerweg 32

3751XB Bunschoten-Spakenburg

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.006
+5,9%
[ € 697.845 – € 888.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.023[ € 728.672 – € 805.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.869[ € 778.222 – € 860.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.006 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,5%
+€ 44.45012 maanden +5,9%
+€ 15.45012 mnd vs. NL +2,1%
Nijkerkerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.006 voor Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.869. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.006.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerweg 32
€ 819.869[ € 778.222 – € 860.139 ]
Verkoper houdt over€ 809.600−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.416+€ 18.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerweg 32
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 767.023[ € 728.672 – € 805.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerweg 32 adviseren wij in een bod van € 819.869, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.023 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.869+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.862+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 767.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 793.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.006
Verwachte verkoopprijs€ 819.869
Verwachte vraagprijs€ 767.023
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 134, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 134
1909 · 370 m²
€ 1.640.958
Straatbeeld van Eemdijk 21, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 21
1930 · 270 m²
€ 1.128.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkerkerweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.006 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.006 (bandbreedte € 697.845 – € 888.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 767.023 (bandbreedte € 728.672 – € 805.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Nijkerkerweg 32 adviseren wij een bod van € 819.869 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerweg 32 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerweg 32 ligt rond € 793.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.