Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbelinie 8

3751XR Bunschoten-Spakenburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.908
+5,9%
[ € 417.919 – € 531.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.889[ € 434.045 – € 479.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.637[ € 468.335 – € 517.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.908 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.62012 maanden +5,9%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +2,1%
Grebbelinie 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.908 voor Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.637. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.908.

Verwachte verkoopprijs Grebbelinie 8
€ 493.637[ € 468.335 – € 517.632 ]
Verkoper houdt over€ 486.957−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.660+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbelinie 8
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 456.889[ € 434.045 – € 479.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbelinie 8 adviseren wij in een bod van € 493.637, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.889 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.908+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.637+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.319+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbelinie 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbelinie 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.908
Verwachte verkoopprijs€ 493.637
Verwachte vraagprijs€ 456.889
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbelinie 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbelinie 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.908 (bandbreedte € 417.919 – € 531.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 456.889 (bandbreedte € 434.045 – € 479.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Grebbelinie 8 adviseren wij een bod van € 493.637 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbelinie 8 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbelinie 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grebbelinie 8 ligt rond € 474.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbelinie 8?
Huishoudens in de buurt van Grebbelinie 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.