Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits de Zwerver 32

3751XT Bunschoten-Spakenburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.713
+5,9%
[ € 399.267 – € 508.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.743[ € 449.580 – € 496.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.713 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.43212 maanden +5,9%
+€ 8.84012 mnd vs. NL +2,1%
Frits de Zwerver 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.713 voor Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.743. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.713.

Verwachte verkoopprijs Frits de Zwerver 32
€ 470.743[ € 449.580 – € 496.904 ]
Verkoper houdt over€ 464.315−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.308+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Frits de Zwerver 32
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits de Zwerver 32 adviseren wij in een bod van € 470.743, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.713+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.743+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.280+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits de Zwerver 32 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 453.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits de Zwerver 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.713
Verwachte verkoopprijs€ 470.743
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits de Zwerver 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frits de Zwerver 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.713 (bandbreedte € 399.267 – € 508.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Frits de Zwerver 32 adviseren wij een bod van € 470.743 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits de Zwerver 32 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits de Zwerver 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Frits de Zwerver 32 ligt rond € 453.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits de Zwerver 32?
Huishoudens in de buurt van Frits de Zwerver 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.