Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits de Zwerver 6

3751XT Bunschoten-Spakenburg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.147
+5,9%
[ € 333.649 – € 424.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.777[ € 345.588 – € 381.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.166[ € 374.963 – € 414.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.147 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.25212 maanden +5,9%
+€ 7.38712 mnd vs. NL +2,1%
Frits de Zwerver 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.147 voor Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.166. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.147.

Verwachte verkoopprijs Frits de Zwerver 6
€ 395.166[ € 374.963 – € 414.433 ]
Verkoper houdt over€ 389.569−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.219+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Frits de Zwerver 6
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 363.777[ € 345.588 – € 381.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits de Zwerver 6 adviseren wij in een bod van € 395.166, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.777 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.147+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.166+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.924+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits de Zwerver 6 zal in bij een vraagprijs van € 363.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 379.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits de Zwerver 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.147
Verwachte verkoopprijs€ 395.166
Verwachte vraagprijs€ 363.777
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 456.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.147 is Frits de Zwerver 6 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frits de Zwerver 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.147 (bandbreedte € 333.649 – € 424.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 363.777 (bandbreedte € 345.588 – € 381.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Frits de Zwerver 6 adviseren wij een bod van € 395.166 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits de Zwerver 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits de Zwerver 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Frits de Zwerver 6 ligt rond € 379.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits de Zwerver 6?
Huishoudens in de buurt van Frits de Zwerver 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.