Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 19

3752AD Bunschoten-Spakenburg

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.441
+5,9%
[ € 582.948 – € 741.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.117[ € 608.111 – € 672.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.544[ € 650.679 – € 719.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.441 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,5%
+€ 37.13212 maanden +5,9%
+€ 12.90712 mnd vs. NL +2,1%
Westdijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.441 voor Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.544. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.441.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 19
€ 685.544[ € 650.679 – € 719.172 ]
Verkoper houdt over€ 676.753−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.405+€ 15.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 19
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 640.117[ € 608.111 – € 672.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 19 adviseren wij in een bod van € 685.544, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.117 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.441+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.544+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.821+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 640.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 662.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.441
Verwachte verkoopprijs€ 685.544
Verwachte vraagprijs€ 640.117
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.441 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.441 (bandbreedte € 582.948 – € 741.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 640.117 (bandbreedte € 608.111 – € 672.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Westdijk 19 adviseren wij een bod van € 685.544 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 19 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 19 ligt rond € 662.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 19?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.