Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerswetering 33

3752AL Bunschoten-Spakenburg

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.840
+5,0%
[ € 860.499 – € 1.095.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.161[ € 959.249 – € 1.060.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.840 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds mei +0,5%
+€ 46.60612 maanden +5,0%
+€ 7.11612 mnd vs. NL +0,8%
Broerswetering 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.840 voor Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.840.

Verwachte verkoopprijs Broerswetering 33
€ 1.008.161[ € 959.249 – € 1.060.223 ]
Verkoper houdt over€ 995.821−€ 12.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.474+€ 22.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.821

Wat is de vraagprijs?

Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Vraagprijs Broerswetering 33
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerswetering 33 adviseren wij in een bod van € 1.008.161, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.161+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.569+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerswetering 33 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 977.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerswetering 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.840
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.161
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerswetering 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.840 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerswetering 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.840 (bandbreedte € 860.499 – € 1.095.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg?
Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Broerswetering 33 adviseren wij een bod van € 1.008.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerswetering 33 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerswetering 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Broerswetering 33 ligt rond € 977.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerswetering 33?
Huishoudens in de buurt van Broerswetering 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.