Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerswetering 36

3752AM Bunschoten-Spakenburg

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.577
+5,9%
[ € 576.028 – € 733.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.633[ € 601.001 – € 664.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.283[ € 642.470 – € 710.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.577 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,5%
+€ 36.69112 maanden +5,9%
+€ 12.75312 mnd vs. NL +2,1%
Broerswetering 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.577 voor Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.283. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.577.

Verwachte verkoopprijs Broerswetering 36
€ 677.283[ € 642.470 – € 710.099 ]
Verkoper houdt over€ 668.583−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.979+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Broerswetering 36
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 632.633[ € 601.001 – € 664.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerswetering 36 adviseren wij in een bod van € 677.283, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.633 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.577+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.283+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.147+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerswetering 36 zal in bij een vraagprijs van € 632.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 654.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerswetering 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.577
Verwachte verkoopprijs€ 677.283
Verwachte vraagprijs€ 632.633
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerswetering 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.577 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broerswetering 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.577 (bandbreedte € 576.028 – € 733.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 632.633 (bandbreedte € 601.001 – € 664.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Broerswetering 36 adviseren wij een bod van € 677.283 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerswetering 36 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerswetering 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Broerswetering 36 ligt rond € 654.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerswetering 36?
Huishoudens in de buurt van Broerswetering 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.