Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerswetering 38

3752AM Bunschoten-Spakenburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.694
+5,0%
[ € 636.851 – € 810.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.829[ € 710.885 – € 785.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.694 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds mei +0,5%
+€ 34.49312 maanden +5,0%
+€ 5.26712 mnd vs. NL +0,8%
Broerswetering 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.694 voor Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.694.

Verwachte verkoopprijs Broerswetering 38
€ 747.829[ € 710.885 – € 785.715 ]
Verkoper houdt over€ 738.353−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.936+€ 17.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.353

Wat is de vraagprijs?

Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Broerswetering 38
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 746.714[ € 450.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerswetering 38 adviseren wij in een bod van € 747.829, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.694+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerswetering 38 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 723.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerswetering 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.694
Verwachte verkoopprijs€ 747.829
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerswetering 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.694 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerswetering 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.694 (bandbreedte € 636.851 – € 810.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de vraagprijs van Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg?
Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Broerswetering 38 adviseren wij een bod van € 747.829 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerswetering 38 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerswetering 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Broerswetering 38 ligt rond € 723.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerswetering 38?
Huishoudens in de buurt van Broerswetering 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.