Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 47

3752AP Bunschoten-Spakenburg

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.888
+5,9%
[ € 418.781 – € 532.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.607[ € 434.727 – € 480.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.900[ € 469.505 – € 518.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.888 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.67512 maanden +5,9%
+€ 9.27212 mnd vs. NL +2,1%
Colijnstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.888 voor Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.900. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.888.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 47
€ 494.900[ € 469.505 – € 518.926 ]
Verkoper houdt over€ 488.206−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.948+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 47
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 457.607[ € 434.727 – € 480.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 47 adviseren wij in een bod van € 494.900, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.607 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.888+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.900+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.645+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 457.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.888
Verwachte verkoopprijs€ 494.900
Verwachte vraagprijs€ 457.607
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Sluisweg 30, 3751BP Bunschoten-Spakenburg
Sluisweg 30
1982 · 79 m²
€ 436.038
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.888 (bandbreedte € 418.781 – € 532.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 457.607 (bandbreedte € 434.727 – € 480.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Colijnstraat 47 adviseren wij een bod van € 494.900 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 47 ligt rond € 475.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.