Huiswaardemeter

Woningwaarde de Savornin Lohmanstraat 3

3752AT Bunschoten-Spakenburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.965
+5,0%
[ € 410.049 – € 521.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.671[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.965 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds mei +0,5%
+€ 22.20912 maanden +5,0%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +0,8%
de Savornin Lohmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.965 voor de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.671. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.965.

Verwachte verkoopprijs de Savornin Lohmanstraat 3
€ 483.671[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 477.101−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.494+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.101

Wat is de vraagprijs?

de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs de Savornin Lohmanstraat 3
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Savornin Lohmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.671, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.965+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.671+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.855+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Savornin Lohmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 465.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Savornin Lohmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.965
Verwachte verkoopprijs€ 483.671
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Savornin Lohmanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Savornin Lohmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.965 (bandbreedte € 410.049 – € 521.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor de Savornin Lohmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.671 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Savornin Lohmanstraat 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Savornin Lohmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van de Savornin Lohmanstraat 3 ligt rond € 465.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Savornin Lohmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van de Savornin Lohmanstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.