Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandysingel 18

3752BB Bunschoten-Spakenburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.985
+5,0%
[ € 519.187 – € 660.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.131[ € 582.713 – € 644.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.985 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds mei +0,5%
+€ 28.12012 maanden +5,0%
+€ 4.29312 mnd vs. NL +0,8%
Gerbrandysingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.985 voor Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.131. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.985.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandysingel 18
€ 612.131[ € 582.713 – € 644.051 ]
Verkoper houdt over€ 604.148−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.524+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.148

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Gerbrandysingel 18
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandysingel 18 adviseren wij in een bod van € 612.131, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.985+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.131+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.738+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandysingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 589.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandysingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.985
Verwachte verkoopprijs€ 612.131
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.985 ligt Gerbrandysingel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandysingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.985 (bandbreedte € 519.187 – € 660.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Gerbrandysingel 18 adviseren wij een bod van € 612.131 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandysingel 18 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandysingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandysingel 18 ligt rond € 589.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandysingel 18?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandysingel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.