Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 37

3752BC Bunschoten-Spakenburg

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.659
+5,9%
[ € 547.060 – € 696.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.656[ € 569.673 – € 629.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.569[ € 609.550 – € 673.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.659 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,5%
+€ 34.84612 maanden +5,9%
+€ 12.11212 mnd vs. NL +2,1%
Kuyperstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.659 voor Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.659.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 37
€ 645.569[ € 609.550 – € 673.714 ]
Verkoper houdt over€ 637.218−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.630+€ 15.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 37
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 599.656[ € 569.673 – € 629.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 37 adviseren wij in een bod van € 645.569, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 599.656 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.659+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.569+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.847+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 599.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 621.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.659
Verwachte verkoopprijs€ 645.569
Verwachte vraagprijs€ 599.656
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.659 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.659 (bandbreedte € 547.060 – € 696.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 599.656 (bandbreedte € 569.673 – € 629.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kuyperstraat 37 adviseren wij een bod van € 645.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 37 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 37 ligt rond € 621.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.