Woningwaarde Voor Anker 22, Bunschoten-Spakenburg (3752BV)

Wat is mijn huis waard?

Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.153 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.56012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.53712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Voor Anker 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.153 voor Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.657. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.153.

Verwachte verkoopprijs Voor Anker 22

€ 455.657[ € 432.275 – € 477.778 ]

Verkoper houdt over€ 449.395−€ 6.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.920+€ 11.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.657

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Voor Anker 22

Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.

€ 421.321[ € 400.255 – € 442.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg

€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor Anker 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.657, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.321 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.153+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.657+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.440+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor Anker 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor Anker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte115 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.153

Verwachte verkoopprijs€ 455.657

Verwachte vraagprijs€ 421.321

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (12%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor Anker 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voor Anker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.153 (bandbreedte € 385.575 – € 490.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg?

De verwachte vraagprijs van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 421.321 (bandbreedte € 400.255 – € 442.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Voor Anker 22 adviseren wij een bod van € 455.657 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voor Anker 22 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor Anker 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Voor Anker 22 ligt rond € 438.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voor Anker 22?

Huishoudens in de buurt van Voor Anker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voor Anker 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde