Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 14

3752CE Bunschoten-Spakenburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.726
+5,9%
[ € 439.759 – € 559.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.928[ € 456.882 – € 504.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.259[ € 492.519 – € 544.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.726 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%
+€ 28.01112 maanden +5,9%
+€ 9.73612 mnd vs. NL +2,1%
Boompjes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.726 voor Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.259. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.726.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 14
€ 519.259[ € 492.519 – € 544.362 ]
Verkoper houdt over€ 512.297−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.794+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 14
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 480.928[ € 456.882 – € 504.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 14 adviseren wij in een bod van € 519.259, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.928 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.259+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.222+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 14 zal in bij een vraagprijs van € 480.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 499.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.726
Verwachte verkoopprijs€ 519.259
Verwachte vraagprijs€ 480.928
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.726 zit Boompjes 14 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.726 (bandbreedte € 439.759 – € 559.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 480.928 (bandbreedte € 456.882 – € 504.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Boompjes 14 adviseren wij een bod van € 519.259 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 14 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 14 ligt rond € 499.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 14?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.