Woningwaarde Molenstraat 63a, Bunschoten-Spakenburg (3752CK)

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.161 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.85212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 6.90012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Molenstraat 63a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.161 voor Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.088. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.161.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 63a

€ 369.088[ € 349.809 – € 386.631 ]

Verkoper houdt over€ 363.778−€ 5.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.620+€ 9.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.778

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Vraagprijs Molenstraat 63a

Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.

€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg

€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 63a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.088, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.161+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.088+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.542+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 63a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 354.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.814/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.814

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 63a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte54 m²

Perceeloppervlakte272 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.161

Verwachte verkoopprijs€ 369.088

Vraagprijs€ 340.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (12%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.161 is Molenstraat 63a een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 63a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg waard?

Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.161 (bandbreedte € 311.662 – € 396.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.

Wat is de vraagprijs van Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg?

Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.559.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Molenstraat 63a adviseren wij een bod van € 369.088 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 63a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 63a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 63a ligt rond € 354.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 63a?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 63a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenstraat 63a

Onderhoudsstaat en woningwaarde