Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 47

3752CM Bunschoten-Spakenburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.025
+5,9%
[ € 161.062 – € 204.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.308[ € 167.493 – € 185.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.980[ € 182.400 – € 201.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.025 (€ 1.649 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,5%
+€ 10.25912 maanden +5,9%
+€ 3.56612 mnd vs. NL +2,1%
Lindenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.025 voor Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.980. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 183.025.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 47
€ 189.980[ € 182.400 – € 201.599 ]
Verkoper houdt over€ 186.640−€ 3.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.930+€ 5.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 47
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 176.308[ € 167.493 – € 185.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.509 – € 1.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 189.980, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 176.308 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.025+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.980+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.479+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 176.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 183.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.025
Verwachte verkoopprijs€ 189.980
Verwachte vraagprijs€ 176.308
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.025 is Lindenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.025 (bandbreedte € 161.062 – € 204.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 176.308 (bandbreedte € 167.493 – € 185.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Lindenstraat 47 adviseren wij een bod van € 189.980 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 47 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 47 ligt rond € 183.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.