Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 1

3752CP Bunschoten-Spakenburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.279
+5,9%
[ € 402.406 – € 512.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.697[ € 417.712 – € 461.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.564[ € 451.129 – € 498.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.279 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.63212 maanden +5,9%
+€ 8.90912 mnd vs. NL +2,1%
Esdoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.279 voor Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.564. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.279.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 1
€ 475.564[ € 451.129 – € 498.617 ]
Verkoper houdt over€ 469.083−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.225+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 1
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 439.697[ € 417.712 – € 461.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 475.564, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.697 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.279+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.564+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.342+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.279
Verwachte verkoopprijs€ 475.564
Verwachte vraagprijs€ 439.697
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Voor Anker 39, 3752BT Bunschoten-Spakenburg
Voor Anker 39
1994 · 116 m²
€ 652.198
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.279 (bandbreedte € 402.406 – € 512.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 439.697 (bandbreedte € 417.712 – € 461.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Esdoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 475.564 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 1 ligt rond € 457.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.