Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 6

3752CV Bunschoten-Spakenburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.194
+5,9%
[ € 402.331 – € 512.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.832[ € 417.840 – € 461.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.242[ € 450.849 – € 498.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.194 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.62712 maanden +5,9%
+€ 8.90812 mnd vs. NL +2,1%
Trompstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.194 voor Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.242. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.194.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 6
€ 475.242[ € 450.849 – € 498.308 ]
Verkoper houdt over€ 468.764−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.897+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 6
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 439.832[ € 417.840 – € 461.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 6 adviseren wij in een bod van € 475.242, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.832 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.194+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.242+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.004+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 457.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.194
Verwachte verkoopprijs€ 475.242
Verwachte vraagprijs€ 439.832
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.194 (bandbreedte € 402.331 – € 512.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 439.832 (bandbreedte € 417.840 – € 461.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Trompstraat 6 adviseren wij een bod van € 475.242 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 6 ligt rond € 457.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.