Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 1a

3752CW Bunschoten-Spakenburg

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.336.847
+5,0%
[ € 1.176.425 – € 1.497.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.294.861[ € 1.230.118 – € 1.359.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.378.927[ € 1.310.076 – € 1.447.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.336.847 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds mei +0,5%
+€ 63.71612 maanden +5,0%
+€ 9.72712 mnd vs. NL +0,8%
Piet Heinstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.336.847 voor Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.378.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.336.847.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 1a
€ 1.378.927[ € 1.310.076 – € 1.447.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.362.509−€ 16.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.656+€ 29.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.378.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.362.509

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 1.294.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 1a
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 1.294.861[ € 1.230.118 – € 1.359.604 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 1a adviseren wij in een bod van € 1.378.927, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.294.861 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.336.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.378.927+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.447.873+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 1.294.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.607 per maand bij een woningwaarde van € 1.336.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 668.000€ 2.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.537
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.353.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.336.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.378.927
Vraagprijs€ 1.294.861
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.336.847 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.336.847 (bandbreedte € 1.176.425 – € 1.497.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg?
Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.294.861. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Piet Heinstraat 1a adviseren wij een bod van € 1.378.927 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 6.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.336.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.537 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 1a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 63.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 1a ligt rond € 1.336.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.