Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 5

3752CW Bunschoten-Spakenburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.144
+5,9%
[ € 521.087 – € 663.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.376[ € 540.907 – € 597.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.822[ € 584.180 – € 645.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.144 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.19212 maanden +5,9%
+€ 11.53812 mnd vs. NL +2,1%
Piet Heinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.144 voor Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.822. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.144.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 5
€ 615.822[ € 584.180 – € 645.673 ]
Verkoper houdt over€ 607.798−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.288+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 5
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 569.376[ € 540.907 – € 597.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 615.822, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.376 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.144+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.822+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.613+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 592.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.144
Verwachte verkoopprijs€ 615.822
Verwachte vraagprijs€ 569.376
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.144 ligt Piet Heinstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.144 (bandbreedte € 521.087 – € 663.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 569.376 (bandbreedte € 540.907 – € 597.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij een bod van € 615.822 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 5 ligt rond € 592.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.