Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

3752CW Bunschoten-Spakenburg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.355
+5,9%
[ € 373.432 – € 475.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.333[ € 387.916 – € 428.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.006[ € 418.173 – € 462.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.355 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.78612 maanden +5,9%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +2,1%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.355 voor Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.006. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.355.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 441.006[ € 418.173 – € 462.193 ]
Verkoper houdt over€ 434.905−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.976+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 408.333[ € 387.916 – € 428.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.006, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.333 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.355+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.006+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.056+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 424.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.355
Verwachte verkoopprijs€ 441.006
Verwachte vraagprijs€ 408.333
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spakenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.355 (bandbreedte € 373.432 – € 475.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 408.333 (bandbreedte € 387.916 – € 428.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.006 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 424.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.