Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 10

3752DA Bunschoten-Spakenburg

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.473
+5,9%
[ € 701.776 – € 893.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.036[ € 732.484 – € 809.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.816[ € 783.025 – € 865.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.473 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,5%
+€ 44.70112 maanden +5,9%
+€ 15.53812 mnd vs. NL +2,1%
Flevolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.473 voor Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.473.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 10
€ 824.816[ € 783.025 – € 865.450 ]
Verkoper houdt over€ 814.493−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.462+€ 18.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 10
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 771.036[ € 732.484 – € 809.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 10 adviseren wij in een bod van € 824.816, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.036 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.816+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.057+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 771.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 797.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.473
Verwachte verkoopprijs€ 824.816
Verwachte vraagprijs€ 771.036
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Straatbeeld van Kubboot 22, 3751ZJ Bunschoten-Spakenburg
Kubboot 22
1996 · 132 m²
€ 579.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.473 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.473 (bandbreedte € 701.776 – € 893.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 771.036 (bandbreedte € 732.484 – € 809.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Flevolaan 10 adviseren wij een bod van € 824.816 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 10 ligt rond € 797.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.