Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinsterersingel 13

3752DB Bunschoten-Spakenburg

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.886
+5,9%
[ € 485.660 – € 618.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.202[ € 504.642 – € 557.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.375[ € 544.004 – € 601.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.886 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,5%
+€ 30.93512 maanden +5,9%
+€ 10.75312 mnd vs. NL +2,1%
Groen van Prinsterersingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.886 voor Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.886.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinsterersingel 13
€ 573.375[ € 544.004 – € 601.267 ]
Verkoper houdt over€ 565.818−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.993+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinsterersingel 13
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 531.202[ € 504.642 – € 557.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinsterersingel 13 adviseren wij in een bod van € 573.375, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.202 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.886+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.375+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.044+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinsterersingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 551.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinsterersingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.886
Verwachte verkoopprijs€ 573.375
Verwachte vraagprijs€ 531.202
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.886 ligt Groen van Prinsterersingel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinsterersingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.886 (bandbreedte € 485.660 – € 618.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 531.202 (bandbreedte € 504.642 – € 557.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Groen van Prinsterersingel 13 adviseren wij een bod van € 573.375 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinsterersingel 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinsterersingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinsterersingel 13 ligt rond € 551.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinsterersingel 13?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinsterersingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.