Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gest 2

3752EG Bunschoten-Spakenburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.441
+5,9%
[ € 440.388 – € 560.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.355[ € 457.287 – € 505.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.283[ € 493.413 – € 545.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.441 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.05112 maanden +5,9%
+€ 9.75012 mnd vs. NL +2,1%
Oude Gest 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.441 voor Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.283. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.441.

Verwachte verkoopprijs Oude Gest 2
€ 520.283[ € 493.413 – € 545.351 ]
Verkoper houdt over€ 513.310−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.839+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gest 2
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 481.355[ € 457.287 – € 505.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gest 2 adviseren wij in een bod van € 520.283, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.355 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.441+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.283+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.297+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gest 2 zal in bij een vraagprijs van € 481.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 500.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gest 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.441
Verwachte verkoopprijs€ 520.283
Verwachte vraagprijs€ 481.355
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.441 ligt Oude Gest 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Gest 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.441 (bandbreedte € 440.388 – € 560.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 481.355 (bandbreedte € 457.287 – € 505.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oude Gest 2 adviseren wij een bod van € 520.283 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gest 2 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Gest 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oude Gest 2 ligt rond € 500.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gest 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Gest 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.