Woningwaarde Almarestraat 13, Bunschoten-Spakenburg (3752EJ)

Wat is mijn huis waard?

Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.115 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.88812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.25812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Almarestraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.115 voor Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.349. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 585.115.

Verwachte verkoopprijs Almarestraat 13

€ 607.349[ € 579.153 – € 640.117 ]

Verkoper houdt over€ 599.418−€ 7.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.646+€ 14.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.418

Wat is de vraagprijs?

Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Almarestraat 13

Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.

€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering

€ 746.714[ € 450.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almarestraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 607.349, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.115+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.349+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.716+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almarestraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 585.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 293.000€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almarestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.115

Verwachte verkoopprijs€ 607.349

Vraagprijs€ 565.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Rembrandt van Rijnstraat 45

Rembrandt van Rijnstraat 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almarestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.115 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Almarestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.115 (bandbreedte € 514.901 – € 655.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.

Wat is de vraagprijs van Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?

Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Almarestraat 13 adviseren wij een bod van € 607.349 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almarestraat 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almarestraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Almarestraat 13 ligt rond € 585.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almarestraat 13?

Huishoudens in de buurt van Almarestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Almarestraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde