Huiswaardemeter

Woningwaarde Almarestraat 16

3752EK Bunschoten-Spakenburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.329
+5,0%
[ € 410.370 – € 522.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.265[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.329 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds mei +0,5%
+€ 22.22612 maanden +5,0%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +0,8%
Almarestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.329 voor Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.265. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.329.

Verwachte verkoopprijs Almarestraat 16
€ 484.265[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 477.688−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.100+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.688

Wat is de vraagprijs?

Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Almarestraat 16
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 746.714[ € 450.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almarestraat 16 adviseren wij in een bod van € 484.265, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.265+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.478+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almarestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 466.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almarestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.329
Verwachte verkoopprijs€ 484.265
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.329 zit Almarestraat 16 in het middensegment van Broerswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Almarestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.329 (bandbreedte € 410.370 – € 522.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de vraagprijs van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg?
Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Almarestraat 16 adviseren wij een bod van € 484.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almarestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Almarestraat 16 ligt rond € 466.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almarestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Almarestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.