Huiswaardemeter

Woningwaarde Almarestraat 16

3752EK Bunschoten-Spakenburg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.081
+5,9%
[ € 410.151 – € 522.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.760[ € 427.272 – € 472.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.007[ € 461.454 – € 510.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.081 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.12512 maanden +5,9%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +2,1%
Almarestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.081 voor Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.007. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.081.

Verwachte verkoopprijs Almarestraat 16
€ 484.007[ € 461.454 – € 510.028 ]
Verkoper houdt over€ 477.433−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.837+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Almarestraat 16
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 449.760[ € 427.272 – € 472.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almarestraat 16 adviseren wij in een bod van € 484.007, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.760 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.081+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.007+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.207+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almarestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 466.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almarestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.081
Verwachte verkoopprijs€ 484.007
Verwachte vraagprijs€ 449.760
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.081 zit Almarestraat 16 in het middensegment van Broerswetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Almarestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.081 (bandbreedte € 410.151 – € 522.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 449.760 (bandbreedte € 427.272 – € 472.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Almarestraat 16 adviseren wij een bod van € 484.007 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almarestraat 16 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almarestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Almarestraat 16 ligt rond € 466.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almarestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Almarestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.