Woningwaarde Noorderzate 14, Bunschoten-Spakenburg (3752GB)

Wat is mijn huis waard?

Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.669 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.14912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.68712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Noorderzate 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.669 voor Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.687. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.669.

Verwachte verkoopprijs Noorderzate 14

€ 525.687[ € 500.785 – € 553.499 ]

Verkoper houdt over€ 518.654−€ 7.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.351+€ 12.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.654

Wat is de vraagprijs?

Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Noorderzate 14

Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.

€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering

€ 746.714[ € 450.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderzate 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 525.687, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.669+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.687+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.971+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderzate 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 506.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 253.000€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderzate 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.669

Verwachte verkoopprijs€ 525.687

Vraagprijs€ 489.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Rembrandt van Rijnstraat 45

Rembrandt van Rijnstraat 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.669 ligt Noorderzate 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broerswetering. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderzate 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.669 (bandbreedte € 445.869 – € 567.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.

Wat is de vraagprijs van Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg?

Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Noorderzate 14 adviseren wij een bod van € 525.687 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderzate 14 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderzate 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Noorderzate 14 ligt rond € 506.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderzate 14?

Huishoudens in de buurt van Noorderzate 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noorderzate 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde