Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelzate 13

3752GD Bunschoten-Spakenburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.803
+5,9%
[ € 446.867 – € 568.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.290[ € 463.876 – € 512.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.096[ € 500.986 – € 553.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.803 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.46412 maanden +5,9%
+€ 9.89412 mnd vs. NL +2,1%
Middelzate 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.803 voor Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.096. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.803.

Verwachte verkoopprijs Middelzate 13
€ 528.096[ € 500.986 – € 553.721 ]
Verkoper houdt over€ 521.037−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.808+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Middelzate 13
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 488.290[ € 463.876 – € 512.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzate 13 adviseren wij in een bod van € 528.096, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.290 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.096+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.501+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzate 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 507.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzate 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.803
Verwachte verkoopprijs€ 528.096
Verwachte vraagprijs€ 488.290
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.803 ligt Middelzate 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelzate 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.803 (bandbreedte € 446.867 – € 568.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 488.290 (bandbreedte € 463.876 – € 512.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Middelzate 13 adviseren wij een bod van € 528.096 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzate 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzate 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Middelzate 13 ligt rond € 507.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzate 13?
Huishoudens in de buurt van Middelzate 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.