Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Jacobsweg 2

3752GG Bunschoten-Spakenburg

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.767
+5,9%
[ € 727.555 – € 925.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.725[ € 808.388 – € 893.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.767 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,5%
+€ 46.34312 maanden +5,9%
+€ 16.10812 mnd vs. NL +2,1%
Frans Jacobsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.767 voor Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.725. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.767.

Verwachte verkoopprijs Frans Jacobsweg 2
€ 854.725[ € 808.388 – € 893.482 ]
Verkoper houdt over€ 844.073−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.970+€ 19.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.073

Wat is de vraagprijs?

Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Frans Jacobsweg 2
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Jacobsweg 2 adviseren wij in een bod van € 854.725, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.767+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.725+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.461+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Jacobsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 826.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Jacobsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.767
Verwachte verkoopprijs€ 854.725
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Jacobsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.767 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Jacobsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.767 (bandbreedte € 727.555 – € 925.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de vraagprijs van Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg?
Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Frans Jacobsweg 2 adviseren wij een bod van € 854.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Jacobsweg 2 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Jacobsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Frans Jacobsweg 2 ligt rond € 826.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Jacobsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Frans Jacobsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.