Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 3

3752GR Bunschoten-Spakenburg

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.331
+5,9%
[ € 624.211 – € 794.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.692[ € 651.407 – € 719.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.785[ € 696.354 – € 769.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.331 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,5%
+€ 39.76012 maanden +5,9%
+€ 13.82012 mnd vs. NL +2,1%
Van Hogendorplaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.331 voor Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.785. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.331.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 3
€ 733.785[ € 696.354 – € 769.655 ]
Verkoper houdt over€ 724.463−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.611+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 3
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 685.692[ € 651.407 – € 719.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 3 adviseren wij in een bod van € 733.785, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.692 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.331+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.785+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.474+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.331
Verwachte verkoopprijs€ 733.785
Verwachte vraagprijs€ 685.692
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorplaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.331 duidelijk in het hogere segment van Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.331 (bandbreedte € 624.211 – € 794.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 685.692 (bandbreedte € 651.407 – € 719.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Van Hogendorplaan 3 adviseren wij een bod van € 733.785 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 3 ligt rond € 709.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.