Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldiweg 29

3752HA Bunschoten-Spakenburg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.726
+5,9%
[ € 551.519 – € 701.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.635[ € 573.453 – € 633.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.541[ € 613.021 – € 677.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.726 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.13012 maanden +5,9%
+€ 12.21112 mnd vs. NL +2,1%
Vivaldiweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.726 voor Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.541. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 626.726.

Verwachte verkoopprijs Vivaldiweg 29
€ 650.541[ € 613.021 – € 677.550 ]
Verkoper houdt over€ 642.135−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.702+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldiweg 29
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 603.635[ € 573.453 – € 633.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldiweg 29 adviseren wij in een bod van € 650.541, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.635 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.726+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.541+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.068+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldiweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 603.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 626.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldiweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.726
Verwachte verkoopprijs€ 650.541
Verwachte vraagprijs€ 603.635
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldiweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.726 duidelijk in het hogere segment van Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldiweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.726 (bandbreedte € 551.519 – € 701.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 603.635 (bandbreedte € 573.453 – € 633.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Vivaldiweg 29 adviseren wij een bod van € 650.541 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldiweg 29 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldiweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldiweg 29 ligt rond € 626.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldiweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vivaldiweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.