Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldiweg 62

3752HC Bunschoten-Spakenburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.899
+5,0%
[ € 593.911 – € 755.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.857[ € 659.709 – € 729.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.899 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,5%
+€ 32.16712 maanden +5,0%
+€ 4.91112 mnd vs. NL +0,8%
Vivaldiweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.899 voor Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.857. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 674.899.

Verwachte verkoopprijs Vivaldiweg 62
€ 700.857[ € 659.709 – € 729.152 ]
Verkoper houdt over€ 691.898−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.024+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.898

Wat is de vraagprijs?

Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Vraagprijs Vivaldiweg 62
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 541.750[ € 430.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldiweg 62 adviseren wij in een bod van € 700.857, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.857+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.900+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldiweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 674.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldiweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.899
Verwachte verkoopprijs€ 700.857
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldiweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.899 duidelijk in het hogere segment van Bikkersvaart. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldiweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.899 (bandbreedte € 593.911 – € 755.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg?
Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Vivaldiweg 62 adviseren wij een bod van € 700.857 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldiweg 62 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldiweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldiweg 62 ligt rond € 674.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldiweg 62?
Huishoudens in de buurt van Vivaldiweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.