Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 13

3752HK Bunschoten-Spakenburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.480
+5,9%
[ € 393.782 – € 501.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.590[ € 409.061 – € 452.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.032[ € 440.968 – € 487.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.480 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.08312 maanden +5,9%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.480 voor Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.032. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.480.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 13
€ 465.032[ € 440.968 – € 487.385 ]
Verkoper houdt over€ 458.667−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.483+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 13
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 430.590[ € 409.061 – € 452.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 465.032, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.590 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.480+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.032+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.284+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 447.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.480
Verwachte verkoopprijs€ 465.032
Verwachte vraagprijs€ 430.590
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.480 (bandbreedte € 393.782 – € 501.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 430.590 (bandbreedte € 409.061 – € 452.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Sweelinckstraat 13 adviseren wij een bod van € 465.032 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 13 ligt rond € 447.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.